Zum Inhalt wechseln
Außenansicht
Exklusiv

Schwarzenbruck/ Rummelsberg: Sonnige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hochparterre, in ruhiger Lage

ImmoNr
115
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90592
Ort
Schwarzenbruck
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 76 m²
Kaufpreis
330.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Nein
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
- 3 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- neue Markise "Deluxe Grande" in silber in 2022 angebracht
- Laminatboden (Optik Eiche geschliffen) in allen Wohnräumen - neu verlegt im Jahr 2022
- Einbauküche mit Markengeräten von AEG, neu im Jahr 2022, Boden gefliest
- Bad mit Fenster und Wanne, Falt-Duschabtrennung aus Glas (neu in 2022) und Waschmaschinenanschluss, großformatige Fliesen
- separates WC
- neue Wohnungseingangstür in 2023 (Schallschutzklasse 1, Klimaklasse 3, innen weiß, außen Mahagoni lackiert, Sicherheitsgarnitur mit Aufbohrschutz)
- Türöffner mit Wechselsprechanlage
- alle Zimmertüren erneuert in 2022
- Kabelanschluss
- Abstellkammer
- Kellerabteil und Dachbodenabteil mit Trockenboden
- Trockenkeller mit Waschbecken
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzenbruck!
Diese topgepflegte und erst im Jahr 2022 voll renovierte Erdgeschosswohnung in einem sehr gut Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 76 m² erwarten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist der Sonnen - Balkon.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet so neben einem eigenen Kellerabteil als wertvollen Extrastauraum zusätzlich einen Trockenkeller sowie einen Keller zum Abstellen von Fahrrädern.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung für eine kleine Familie oder ein Paar.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im kleinen Schwarzenbruck, einer charmanten Gemeinde im Südosten Nürnbergs. Schwarzenbruck vereint die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch seine grüne Umgebung und Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Reichswald besticht.

Schwarzenbruck bietet hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naturliebhaber schätzen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Region, insbesondere die nahegelegenen Flussläufe und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das urbane Leben der Stadt Nürnberg nur eine kurze Autofahrt entfernt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum schnell und unkompliziert zu erreichen, was den Standort ebenso für Berufspendler attraktiv macht.

Entdecken Sie eine wohltuende Balance aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Dynamik in einer der begehrtesten Wohngegenden dieser Region.

Schwarzenbruck/ Rummelsberg: Sonnige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hochparterre, in ruhiger Lage

Zur Detailansicht

Mehr anzeigen zum Thema Lage Energieausweis
A+
0 - 50
A
50 - 100
B
100 - 150
C
150 - 200
D
200 - 250
E
250 - 300
F
300 - 350
G
350 - 400
H
400+
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1993

Ihre Ansprechpartnerin

Suzan Samir

Frau Suzan Samir

Samir Immobilien

E-Mail:
info@samir-immobilien.de

Großweidenmühlstraße 13
90419 Nürnberg