Naturnah in Zirndorf: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Schwimmbad/Sauna-Nutzung

ImmoNr: 122

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 90513

Ort: Zirndorf - Weiherhof

Land: Deutschland

Etage: 2. OG

Kaltmiete pro Monat: 940,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 3,5

Wohnfläche: ca. 96 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Ausstattung

- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Ausrichtung nach Süden

- separate Küche

- 2 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer

- 1 kleines Arbeits- oder Gästezimmer

- großer Flur mit viel Stellfläche

- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- separates WC mit Waschbecken

- Wasch/Trockenkeller mit entsprechenden Anschlüssen

- Kellerabteil

- Einzelgarage

Besondere Highlights:

- Schwimmbad und Sauna im Keller zu Nutzung durch die Mieter

- Gartenbereich zur Mitbenutzung zum Grillen etc.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne.

Mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Gäste-/Arbeitszimmer bietet die Wohnung vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Besondere Highlights sind das hauseigene Schwimmbad und die Sauna im Keller zur privaten Nutzung durch die Mieter – ideal zum Abschalten und Genießen.
Für gesellige Sommerabende steht zudem der gepflegte Gartenbereich mit Möglichkeit zum Grillen zur Verfügung.

Ein Kellerabteil, ein Wasch-/Trockenkeller und eine Einzelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend und genießen Sie hier Urlaub im eigenen Zuhause - ideal für Familien mit einem Kind oder Paare.

Lage

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im malerischen Städtchen Zirndorf - Ortsteil Weiherhof. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv macht.

Das Stadtzentrum von Zirndorf in knapp 5 km Entfernung bietet alle urbanen Annehmlichkeiten von Einkauf bis Freizeit. In Laufweite befinden sich zwei Bäckereien.

Pendler schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Südwesttangente findet sich in knapp 6 km Entfernung. Vom Bahnhof Weiherhof, der nur 700m zu Fuss entfernt liegt, ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten am Fürther Hauptbahnhof. Zudem liegt die nächste Bushaltestelle nur 210 Meter entfernt.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben, zahlreiche Bildungseinrichtungen stehen in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten ist in 400m erreichbar, die Grundschule ist nur 2 km entfernt, während die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium nur 3,3 km bzw. 6 km entfernt liegen.

Beste Lage:
Natur und Erholung gleich vor der Tür, Stadtflair in kürzester Zeit erreichbar!

Naturnah in Zirndorf: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Schwimmbad/Sauna-Nutzung

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

- Die Einbauküche kann von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden.

- Die Miete für diese Immobilie liegt über der vom Jobcenter festgelegten Angemessenheitsgrenze.

- Der Bezug ist ab 15.11.2025 möglich, spätestens jedoch ab 01.01.2026.