Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
Loft Nr. 13 mit ca. 79 m² Gewerbefläche
Ostbalkon ca. 8,60 m² zum begrünten Innenhof
ca. 83,30 m² Gewerbefläche gesamt inkl. 1/2 Balkon
Küchen-Einbauzeile
- mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
Megaschickes Duschbad als Kubus im Raum stehend
- inliegend
- Dusche mit Glaswand, Regenbrause mit Thermostat
- großes Waschbecken
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
Allgemeines
- Barrierefrei nach DIN
- behindertengerechter Aufzug mit direktem Zugang zum Loft
- zweiter Eingang zum Loft über das Treppenhaus
- Backsteinwände, teilweise
- Fußbodenheizung
- Design-Bodenbelag
- hochwertige Fliesen im Bad
- Vorhangschiene, zweiläufig
- Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
- Innendämmung
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof mit Sandkasten
- Remisen für Fahrräder und Mülltonnen im Innenhof
- KEINE Pkw-Stellplätze im Innenhof
Ostbalkon ca. 8,60 m² zum begrünten Innenhof
ca. 83,30 m² Gewerbefläche gesamt inkl. 1/2 Balkon
Küchen-Einbauzeile
- mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
Megaschickes Duschbad als Kubus im Raum stehend
- inliegend
- Dusche mit Glaswand, Regenbrause mit Thermostat
- großes Waschbecken
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
Allgemeines
- Barrierefrei nach DIN
- behindertengerechter Aufzug mit direktem Zugang zum Loft
- zweiter Eingang zum Loft über das Treppenhaus
- Backsteinwände, teilweise
- Fußbodenheizung
- Design-Bodenbelag
- hochwertige Fliesen im Bad
- Vorhangschiene, zweiläufig
- Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
- Innendämmung
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof mit Sandkasten
- Remisen für Fahrräder und Mülltonnen im Innenhof
- KEINE Pkw-Stellplätze im Innenhof
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Arbeiten am Rande des attraktiven Wohnquartiers Gostenhof!
Wer hier einzieht, bewohnt ein Gebäude mit viel Charme. Immerhin wurde das Fabrikgebäude bereits im Jahre 1912 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Lofts befinden sich im Rückgebäude des Anwesens und wurden in den Jahren 2018/2019 aufwendig generalsaniert.
In diese einzigartigen Lofts gelangen Sie entweder direkt mit dem Personenaufzug oder Sie gehen zu Fuß über das Treppenhaus mit dem geschmiedeten Geländer in Ihre Etage.
Bereits beim Betreten werden Sie von dem Objekt begeistert sein. Das Loft mit nahezu 3 Metern Raumhöhe, großen Fenstern und Balkon ist ein optisches Highlight und zudem barrierefrei. Die Backsteinwände mit vereinzelten Glasbausteinelementen und die Betondecken sind echte Hingucker. Bad und WC, die jeweils als Kubus im Raum stehen, sind ausgestattet mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Betonoptik und bündig geflieste Duschen mit Bodenablauf, Regenbrausen mit Thermostaten, Echtglas-Spritzschutz- Wand garantieren Qualität. Die moderne Küchen-Einbauzeile rundet das Ambiente ab. Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ist großartig, hier bestimmt der industrielle Look mit klassischer Klinkerfassade das Bild.
Wer hier einzieht, bewohnt ein Gebäude mit viel Charme. Immerhin wurde das Fabrikgebäude bereits im Jahre 1912 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Lofts befinden sich im Rückgebäude des Anwesens und wurden in den Jahren 2018/2019 aufwendig generalsaniert.
In diese einzigartigen Lofts gelangen Sie entweder direkt mit dem Personenaufzug oder Sie gehen zu Fuß über das Treppenhaus mit dem geschmiedeten Geländer in Ihre Etage.
Bereits beim Betreten werden Sie von dem Objekt begeistert sein. Das Loft mit nahezu 3 Metern Raumhöhe, großen Fenstern und Balkon ist ein optisches Highlight und zudem barrierefrei. Die Backsteinwände mit vereinzelten Glasbausteinelementen und die Betondecken sind echte Hingucker. Bad und WC, die jeweils als Kubus im Raum stehen, sind ausgestattet mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Betonoptik und bündig geflieste Duschen mit Bodenablauf, Regenbrausen mit Thermostaten, Echtglas-Spritzschutz- Wand garantieren Qualität. Die moderne Küchen-Einbauzeile rundet das Ambiente ab. Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ist großartig, hier bestimmt der industrielle Look mit klassischer Klinkerfassade das Bild.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Der Stadtteil Gostenhof, vom Zentrum aus betrachtet westlich vom Plärrer gelegen, ist mittlerweile ein vielseitiges modernes Quartier geworden, reich an unterschiedlichen Nationalitäten und einem Flair, dem man sich nur schwer entziehen kann.
Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich in einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen ausdrückt.
Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor:
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.
Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich in einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen ausdrückt.
Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor:
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.
Smarte Büro-Location in GoHo: Tolles Loft mit 83 m² im 1. OG mit Aufzug direkt in die Etage
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
ca. 83,30 m² Nutzfläche für Büro, Atelier, Studio, ruhiges Gewerbe
Bezug: 15.11.2024
Miete / Nebenkosten / Kaution:
€ 1.090,00 Netto-Mietpreis zzgl.
€ 210,00 Nebenkostenvorauszahlung netto, inkl. Vorauszahlung für Heizung
€ 1.300,00 Netto-Mietpreis gesamt zzgl.
€ 247,00 gesetzl. MwSt., derzeit 19 %
€ 1.547,00 Mietpreis gesamt inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
€ 3.270,00 Kaution (3 Monatskaltmieten netto)
Besonderheiten:
- Fabrikgebäude nach Generalsanierung
- Schlüsselhinterlegung für die Befreiung eingeschlossener Personen aus dem Aufzug
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Bezug: 15.11.2024
Miete / Nebenkosten / Kaution:
€ 1.090,00 Netto-Mietpreis zzgl.
€ 210,00 Nebenkostenvorauszahlung netto, inkl. Vorauszahlung für Heizung
€ 1.300,00 Netto-Mietpreis gesamt zzgl.
€ 247,00 gesetzl. MwSt., derzeit 19 %
€ 1.547,00 Mietpreis gesamt inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
€ 3.270,00 Kaution (3 Monatskaltmieten netto)
Besonderheiten:
- Fabrikgebäude nach Generalsanierung
- Schlüsselhinterlegung für die Befreiung eingeschlossener Personen aus dem Aufzug
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Suzan Samir
Samir Immobilien
- E-Mail:
- info@samir-immobilien.de
Großweidenmühlstraße 13
90419 Nürnberg