Citylage - Topmodern: Exklusives Studio 3-Zi + Galerie + 2 Bäder + Balkon + Tageslicht-Hobbyraum

3 Zimmer:
- Barrierefreier Zugang
- Wohnungseingangstür mit Schallex, Videogegensprechanlage
3.OG
- Einbauküche
- Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Masterbedroom mit Klimaanlage und großer Ankleide
- 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- 1. Bad ensuite mit Tageslicht, freistehender Badewanne und Dusche
- Regenbrause mit Thermostat in der Dusche, hochwertige Duschglaswand
- 2. Bad mit Tageslicht, Dusche und WC
- Balkon
- Abstellraum
4. OG
- Galerieraum mit toller Aussicht
- großer Tageslicht-Hobbyraum mit ca. 23 m²
Allgemeines
- Fußböden aus Designervinyl Eiche und hochwertige Fliesen in Natursteinoptik
- Fußbodenheizung über Fernwärme mit Raumthermostaten
- Zentrale Abluftanlage in Küche und Bad mit Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Zentrale Wasserversorgung kalt/warm
- Kellerabteil
- SAT-Anlage (SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- RV/DV Kabelanschluss

Die Adresse klingt charmant, romantisch und ist zugleich eingewoben in ein vollkommen intaktes Altstadt-, ja sogar Szeneviertel. Das verspricht viel über eine erstklassige Wohnqualität in absolut begehrter und einzigartiger Lage und hält dieses Versprechen auch!

Zwei großzügig gestaltete moderne Wohnhäuser, verbunden mit einem modern begrünten Terrassenhof, sind beide darüber hinaus mit einer großen Tiefgarage mit Einzelparkplätzen ausgestattet und haben von dort einen direkten Aufgang in jedes der beiden Häuser. Nennen wir die beiden Teile des gesamten Wohnkomplexes zur klaren Orientierung einfach „Das Haus im Süden“ und „Das Haus im Norden
Das Haus im Süden in welchem sich diese Wohnung befindet ist 2016 neu gebaut, und nach erhöhten Energie-Richtlinien KFW 70 erstellt. Ebenfalls gilt jede Wohnung anders geschnitten ist, so dass keine identisch mit der anderen ist, damit den individuellen Vorstellungen jedes künftigen Mieters großen Raum gibt und weit entgegenkommt. Der Architekt hat hier echte Kunstwerke geschaffen, auch weil er bautechnisch und ästhetisch alle Möglichkeiten ausgeschöpft hat – eine große Leistung! Es versteht sich von selbst, dass diese ganz besondere Qualität und einzigartige Lage ihren Preis haben.

- Gebaut nach KFW 70-Standard, hohe Energieeffizienz
- Wärmedämmung Fassade 16 cm. Dach 16 – 20 cm
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung, Raffstores als Sonnenschutz, große Fenster elektrisch
- Großer Innenhof mit Sitzplatz und Spielfläche
- Möglichkeit für Aufladung für Elektro-KFZ und E-Bikes
- Rollstuhlgerechte Aufzüge von der Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Videoüberwachung Zugangsbereiche, Fahrradraum und Müllraum