Supertolles Loft in GoHo: Wohnen mit Flair auf ca. 83 m² im 1. OG mit Aufzug direkt in die Etage

ImmoNr: 86

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft/Studio/Atelier

Vermarktungsart: Miete

Ort: Nürnberg

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 83 m²

Kaltmiete pro Monat: 1.090 €

Nebenkosten: 210,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Warmmiete: 1.300 €

Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.270,00

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 83 m²

Balkon: Ja

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Loft Nr. 13 mit ca. 79 m² Wohnfläche
Ostbalkon ca. 8,60 m² zum begrünten Innenhof
ca. 83,30 m² Wohnfläche gesamt inkl. 1/2 Balkon

Küchen-Einbauzeile
- mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten

Megaschickes Duschbad als Kubus im Raum stehend
- inliegend
- Dusche mit Glaswand, Regenbrause mit Thermostat
- großes Waschbecken
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik

Allgemeines
- Barrierefrei nach DIN
- behindertengerechter Aufzug mit direktem Zugang zum Loft
- zweiter Eingang zum Loft über das Treppenhaus
- Backsteinwände, teilweise
- Fußbodenheizung
- Design-Bodenbelag
- hochwertige Fliesen im Bad
- Vorhangschiene, zweiläufig
- Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
- Innendämmung
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof mit Sandkasten
- Remisen für Fahrräder und Mülltonnen im Innenhof
- KEINE Pkw-Stellplätze im Innenhof

Beschreibung

Arbeiten am Rande des attraktiven Wohnquartiers Gostenhof!

Wer hier einzieht, bewohnt ein Gebäude mit viel Charme. Immerhin wurde das Fabrikgebäude bereits im Jahre 1912 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die Lofts befinden sich im Rückgebäude des Anwesens und wurden in den Jahren 2018/2019 aufwendig generalsaniert.

In diese einzigartigen Lofts gelangen Sie entweder direkt mit dem Personenaufzug oder Sie gehen zu Fuß über das Treppenhaus mit dem geschmiedeten Geländer in Ihre Etage.

Bereits beim Betreten werden Sie von dem Objekt begeistert sein. Das Loft mit nahezu 3 Metern Raumhöhe, großen Fenstern und Balkon ist ein optisches Highlight und zudem barrierefrei. Die Backsteinwände mit vereinzelten Glasbausteinelementen und die Betondecken sind echte Hingucker. Bad und WC, die jeweils als Kubus im Raum stehen, sind ausgestattet mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Betonoptik und bündig geflieste Duschen mit Bodenablauf, Regenbrausen mit Thermostaten, Echtglas-Spritzschutz- Wand garantieren Qualität. Die moderne Küchen-Einbauzeile rundet das Ambiente ab. Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ist großartig, hier bestimmt der industrielle Look mit klassischer Klinkerfassade das Bild.

Lage

Der Stadtteil Gostenhof, vom Zentrum aus betrachtet westlich vom Plärrer gelegen, ist mittlerweile ein vielseitiges modernes Quartier geworden, reich an unterschiedlichen Nationalitäten und einem Flair, dem man sich nur schwer entziehen kann.

Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich in einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen ausdrückt.

Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor:
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.

Supertolles Loft in GoHo: Wohnen mit Flair auf ca. 83 m² im 1. OG mit Aufzug direkt in die Etage

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
- Fabrikgebäude nach Generalsanierung
- Schlüsselhinterlegung für die Befreiung eingeschlossener Personen aus dem Aufzug
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.