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Ausstattung
5,5 Zimmer
- davon 3 Zimmer als klassische Zimmerflucht mit Durchgangstüren verbunden
- davon 1 Zimmer mit kleinem Erker
- große Diele und Flur mit Zugang zu allen Zimmern
Küche
- hochwertiger Fliesenboden
- Balkon zum Hof
- Untertischboiler für die Warmwasserbereitung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- kleiner Abstellraum angrenzend
Badezimmer
- innenliegend
- Badewanne
- separate Dusche mit Glaswand
- WC
- hochwertig gefliest
- zentrale Warmwasserbereitung
Gäste-WC
- Fenster
- Boden hochwertig gefliest
- Kaltwasseranschluss
Allgemeines
- hohe Decken
- teilweise neue Fenster, d.h. in den 3 Durchgangszimmern an der Straßenseite
- geschliffener Holzdielenboden in den 3 Durchgangszimmern, in der Diele und im Flur
- hochwertiger Vinylboden in den 2,5 (Schlaf-)Zimmern
- keine Außenjalousien
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Kelleranteil
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof
- davon 3 Zimmer als klassische Zimmerflucht mit Durchgangstüren verbunden
- davon 1 Zimmer mit kleinem Erker
- große Diele und Flur mit Zugang zu allen Zimmern
Küche
- hochwertiger Fliesenboden
- Balkon zum Hof
- Untertischboiler für die Warmwasserbereitung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- kleiner Abstellraum angrenzend
Badezimmer
- innenliegend
- Badewanne
- separate Dusche mit Glaswand
- WC
- hochwertig gefliest
- zentrale Warmwasserbereitung
Gäste-WC
- Fenster
- Boden hochwertig gefliest
- Kaltwasseranschluss
Allgemeines
- hohe Decken
- teilweise neue Fenster, d.h. in den 3 Durchgangszimmern an der Straßenseite
- geschliffener Holzdielenboden in den 3 Durchgangszimmern, in der Diele und im Flur
- hochwertiger Vinylboden in den 2,5 (Schlaf-)Zimmern
- keine Außenjalousien
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Kelleranteil
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof
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Beschreibung
Die schicke, großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in der Schreyerstraße befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das 2017 komplett modernisiert wurde.
Die Schreyerstraße ist vorwiegend mit Häusern aus der Gründerzeit bebaut und läuft direkt auf den historischen Friedhof St. Rochus zu.
Die zu vermietende Wohnung im Anwesen Schreyerstraße 21 befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und wird derzeit von den Eigentümern vollkommen saniert - Erstbezug nach Komplettsanierung.
Ein seitlich angrenzendes Fabrikgebäude wurde ebenfalls aufwendig saniert und modernisiert und beherbergt heute Wohn- und Bürolofts, mit geringem Mieterwechsel.
Das Vorderhaus Schreyerstraße 21 umschließt zusammen mit dem seitlichen Fabrikgebäude einen begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase in mitten des städtischen Treibens bildet.
Bei den dargestellten Fotos in der Bildergalerie handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im 1. OG. Die Ausstattung im 2. OG kann von dieser Darstellung abweichen.
Die Schreyerstraße ist vorwiegend mit Häusern aus der Gründerzeit bebaut und läuft direkt auf den historischen Friedhof St. Rochus zu.
Die zu vermietende Wohnung im Anwesen Schreyerstraße 21 befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und wird derzeit von den Eigentümern vollkommen saniert - Erstbezug nach Komplettsanierung.
Ein seitlich angrenzendes Fabrikgebäude wurde ebenfalls aufwendig saniert und modernisiert und beherbergt heute Wohn- und Bürolofts, mit geringem Mieterwechsel.
Das Vorderhaus Schreyerstraße 21 umschließt zusammen mit dem seitlichen Fabrikgebäude einen begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase in mitten des städtischen Treibens bildet.
Bei den dargestellten Fotos in der Bildergalerie handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im 1. OG. Die Ausstattung im 2. OG kann von dieser Darstellung abweichen.
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Lage
Der Stadtteil Gostenhof, vom Zentrum aus betrachtet hinter dem Plärrer gelegen, ist mittlerweile ein vielseitiges modernes Quartier geworden, reich an unterschiedlichen Nationalitäten und einem Flair, dem man sich nur schwer entziehen kann.
Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Hier leben alteingesessene Nürnberger Tür an Tür mit Familien multinationaler Herkunft sowie Studenten und Künstler.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich an einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen niederschlägt.
Für die Freizeitgestaltung bieten das Planetarium, Kino, Clubs sowie das Gostner Hoftheater reichlich Abwechslung. Durchatmen und sportlich aktiv sein geht bestens im nahegelegenen Rosenaupark oder an den weitläufigen Pegnitzauen.
Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor: Es gibt nicht nur Supermärkte und Discounter, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Biomarkt sowie ein wahres Potpourri an urigen Lädchen mit Kunst, fremdländischen Waren und Trödelkram.
Kindertagesstätten und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenso vorhanden wie eine Grundschule und ein Gymnasium.
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.
Gostenhof ist alles in allem eine optimale Gegend für junge aufgeschlossene und kulturell aktive Menschen, die sich noch nicht nach Ruhe sehnen.
Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Hier leben alteingesessene Nürnberger Tür an Tür mit Familien multinationaler Herkunft sowie Studenten und Künstler.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich an einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen niederschlägt.
Für die Freizeitgestaltung bieten das Planetarium, Kino, Clubs sowie das Gostner Hoftheater reichlich Abwechslung. Durchatmen und sportlich aktiv sein geht bestens im nahegelegenen Rosenaupark oder an den weitläufigen Pegnitzauen.
Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor: Es gibt nicht nur Supermärkte und Discounter, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Biomarkt sowie ein wahres Potpourri an urigen Lädchen mit Kunst, fremdländischen Waren und Trödelkram.
Kindertagesstätten und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenso vorhanden wie eine Grundschule und ein Gymnasium.
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.
Gostenhof ist alles in allem eine optimale Gegend für junge aufgeschlossene und kulturell aktive Menschen, die sich noch nicht nach Ruhe sehnen.
Denkmalschutz in Gostenhof: Schicke, großzügige 5,5-Zi.-Altbau-Wohnung mit Küchenbalkon im 2.OG
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
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- es besteht keine Pflicht!
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Suzan Samir
Samir Immobilien
- E-Mail:
- info@samir-immobilien.de
Großweidenmühlstraße 13
90419 Nürnberg



























