1-Zimmer Apartment in Nürnberg, St. Johannis

ImmoNr: 99

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 90419

Ort: Nürnberg

Land: Deutschland

Etage: 1. OG Mitte

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 27 m²

Kaufpreis: 85.000,00 €

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment, gelegen im Herzen des begehrten Stadtteils St. Johannis in Nürnberg. Diese einladende Immobilie, die im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet knapp 30 m² Wohnfläche und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und daher ideal zur Vermietung oder Selbstbezug geeignet.

Nutzen Sie die Chance, mit überschaubarem Aufwand in einen der attraktivsten Wohnbezirke Nürnbergs zu Investieren. Die Immobilie bietet nicht nur die Vorteile einer nachhaltig werthaltigen Anlage, sondern auch die Möglichkeit, von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser gefragten Region zu profitieren. Besonders hervorzuheben ist der Energieeffizienzwert B, was bei einem Baujahr 1964 nicht selbstverständlich ist und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Zudem gibt es keinen Reparaturstau, was Ihren Einstieg erleichtert. Im letzten Jahr wurde beispielsweise die Fassade renoviert, was zur Wertstabilität der Wohnung beiträgt.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Möglichkeit zu ergreifen, um Ihr Portfolio mit dieser vielversprechenden Immobilie zu erweitern.

Lage

St. Johannis zählt zu den begehrtesten und charmantesten Stadtteilen Nürnbergs und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und naturnahem Wohnen. Seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben genießen möchten.

Besonders bekannt ist St. Johannis für seine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt. Von stilvollen Restaurants bis hin zu einer lebendigen Kneipenkultur ist für jeden Geschmack etwas geboten, was den Stadtteil zu einem sozialen und kulturellen Hotspot macht.

Als Wohn- und Mietstandort ist St. Johannis aufgrund seiner Mischung aus Tradition und Moderne, der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst gefragt. Die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld machen den Stadtteil zu einer der besten Adressen Nürnbergs für Bewohner und Investoren gleichermaßen.